Давным-давно данная постройка принадлежала купцу первой гильдии и действительному члену Екатеринбургского благотворительного общества Михаилу Рожнову. Владелец особняка сумел выйти из бедности – в обеспеченные люди благодаря своему исключительному трудолюбию и хорошей предпринимательской жилке. В Екатеринбург он переехал из Тамбовской губернии. На Урале Михаил Федорович сначала открыл два винных склада: первый – в Невьянске, второй – в Екатеринбурге. А затем – стал крупным виноторговцем, организовал работу собственного водочного завода. В 1870–80-х годах – заработал репутацию одного из крупнейших виноторговцев Пермской губернии.
С точки зрения архитектуры – усадьба Рожнова является типичным городским особняком середины XIX века в стиле позднего классицизма. Дом разделен на две части, одна из которых предназначалась для господ, другая – для слуг. После 1917-го года данный особняк, как и большинство частных владений, был национализирован. В нем организовали коммунальное жилье. Двухэтажное кирпичное здание сохранило свой первоначальный облик до наших дней.
Старинная усадьба, помимо бросающегося в глаза несовременного внешнего вида, примечательна тем, что в доме-памятнике сейчас живут обычные люди. В особняке – сорок квартир, у каждой из которых есть хозяин. Большинство квартир владельцы сдают в наем. По закону, ремонт в многоквартирном доме-памятнике – забота собственников. Судя по внешнему виду, для приведения особняка в порядок потребуется существенный бюджет. Статус памятника существенно усложняет процесс ремонта, превращая его в реставрацию. Это значит, что каждое действие владельцев жилья должно получить разрешительные документы. В настоящее время одна из квартир в исторической усадьбе находится в открытой продаже.
Эвелина Григорьева
Фотограф Валерий Таратухин